Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Helmond hoger dan een jaar geleden

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2025 werd een woning in Helmond gemiddeld voor circa 455.000 euro verkocht, een stijging ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Tussen januari en maart wisselden 306 huizen van eigenaar in de gemeente. Hoewel de gemiddelde woningprijs in Helmond over de afgelopen twaalf maanden met 13,4 procent is gestegen en daarmee iets boven het gemiddelde ligt van vijftien vergelijkbare gemeenten (429.561 euro), daalde de prijs ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 met 2,6 procent (van 467.000 euro). Daarnaast werd er gemiddeld 6,3 procent overboden op woningen in Helmond, minder dan het 7,4 procent overbieden een jaar geleden.

Provinciaal gezien waren de duurste huizen in Waalre met een gemiddelde prijs van 796.000 euro, terwijl Steenbergen met gemiddeld 346.000 euro een betaalbaarder alternatief biedt. Landelijk nam het aantal woningtransacties toe met bijna 16 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, tot bijna 51.500 verkopen—het hoogste niveau sinds begin 2021. De landelijke gemiddelde verkoopprijs steeg in dat jaar met 9 procent, van 432.000 naar 470.000 euro, waarbij ABN Amro de markt nog als relatief betaalbaar bestempelde.

In Helmond kochten starters het afgelopen kwartaal 54 procent van de woningen, wat hoger is dan in de vergelijkbare gemeenten. Het aantal woningen dat door starters werd aangeschaft nam het afgelopen kwartaal met 17 procent toe, de vijfde achtereenvolgende stijging. Deze trend wordt mede veroorzaakt doordat investeerders in grote steden hun betaalbare woningen verkopen, mede door de Wet Betaalbare Huur die het verhuren voor sommige vastgoedeigenaren onaantrekkelijker maakt. De Nederlandse Vereniging van Gemeenten bepaalde vijftien gemeenten die Helmond qua fysieke omgeving lijken voor benchmarking.