Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Veldhoven hoger dan een jaar geleden
In dit artikel:
In het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Veldhoven rond de 546.000 euro, een stijging ten opzichte van het zelfde kwartaal in 2024. In die periode werden 128 woningen verkocht in de gemeente. De gemiddelde overbieding op woningen in Veldhoven bedroeg 4,9 procent, wat hoger is dan een jaar eerder. Over de afgelopen twaalf maanden steeg de huizenprijs in Veldhoven met 7,6 procent, iets lager dan in vijftien vergelijkbare gemeenten waar de gemiddelde prijs op 566.010 euro ligt.
In de provincie waren de duurste huizen te vinden in Waalre met een gemiddelde verkoopprijs van 796.000 euro, terwijl Steenbergen met 346.000 euro aan de andere kant van het spectrum zit. Landelijk gezien nam het aantal woningtransacties bijna 16 procent toe ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, met bijna 51.500 verkochte woningen, het hoogste niveau sinds begin 2021. De gemiddelde woningprijs in Nederland steeg in een jaar met 9 procent naar 470.000 euro, wat ABN Amro nog steeds als redelijk betaalbaar bestempelt.
Vergeleken met het laatste kwartaal van 2024 is de gemiddelde koopprijs in Veldhoven ook met 6,1 procent toegenomen, van 515.000 naar 546.000 euro. Opvallend is dat het aandeel starters onder kopers in Veldhoven de afgelopen drie maanden 46 procent was, hoger dan in de vergelijkbare gemeenten. Dit aantal stijgt al vijf kwartalen op rij, mede doordat investeerders in grote steden hun goedkopere woningen van de hand doen na de invoering van de Wet Betaalbare Huur, die verhuur minder aantrekkelijk maakt.
De vergelijkbare gemeenten, geselecteerd door de Nederlandse Vereniging van Gemeenten op basis van CBS-cijfers, zijn onder andere Goirle, Waalre, Vught en Best. Deze regio’s worden gebruikt om de ontwikkelingen in Veldhoven in perspectief te plaatsen. De huizenmarkt in Veldhoven kenmerkt zich dus door een stijgende verkoopprijs, een toegenomen overbiedingspercentage en een relatief groot aandeel starters, wat wijst op een levendige en dynamische markt.